1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東成区
40.5万円/㎡
前年比-0.3%
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メゾンドール緑橋
大阪府大阪市東成区中本四丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩8分
1983年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,568万円
49.6万円/㎡
1,475
2,204
2,932
3,660
AI査定結果
推定相場価格
2,568万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,204万円〜2,932万円
42.5万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
メゾンドール緑橋
2,280万円（44.0万円/㎡）/ 2階 / 51.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,280万円 | 44.0万円 | 2階 | 51.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,198万円 | 51.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,198万円 | 51.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 2,280万円 | 37.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 3,280万円 | 53.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,990万円 | 32.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 1,880万円 | 36.3万円 | 8階 | 51.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,680万円 | 40.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 43.6万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 45.2万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,690万円 | 40.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | メゾンドール緑橋 大阪市東成区中本四丁目 | 緑橋駅8分 | 2,280万円 | 44.0万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 森ノ宮ハイツ 大阪市東成区中道二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 3,180万円 | 54.9万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/01 | コープ野村深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅3分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 新深江ビューハイツ 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅2分 | 2,350万円 | 40.5万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ルモン新深江 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅2分 | 2,780万円 | 49.2万円 | 56.45㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東成区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は大阪市東成区の平均と比較して8.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メゾンドール緑橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |